Оценка и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, которая определяется государством и используется для расчета налогов на имущество. Она может отличаться от рыночной стоимости, и если собственник считает, что кадастровая стоимость завышена, он может ее оспорить.
Оценка и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: помощь юриста
Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, которая определяется государством и используется для расчета налогов на имущество. Она может отличаться от рыночной стоимости, и если собственник считает, что кадастровая стоимость завышена, он может ее оспорить.
Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия создается при Росреестре и рассматривает споры по заявлениям физических и юридических лиц.
Заявление в комиссию подается в письменной форме и должно содержать следующие сведения:
- наименование и адрес комиссии;
- ФИО заявителя, его адрес и контактные данные;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- обоснование несогласия с кадастровой стоимостью;
- документы, подтверждающие несогласие с кадастровой стоимостью (отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, заключение эксперта и т.д.).
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней со дня его подачи. По результатам рассмотрения заявления комиссия может принять решение:
- об удовлетворении заявления и изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- об отказе в удовлетворении заявления.
Решение комиссии может быть обжаловано в суде.
Помощь юриста при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – сложный и трудоемкий процесс, который требует специальных знаний и навыков. Поэтому целесообразно обратиться за помощью к юристу, который специализируется в данной области.
Юрист поможет:
- составить заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
- собрать необходимые документы;
- представить интересы заявителя в комиссии и в суде;
- добиться изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Обращение к юристу увеличивает шансы на успешное оспаривание кадастровой стоимости недвижимости и позволяет сэкономить время и силы.
Сроки оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости возможно в течение 5 лет с даты внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если кадастровая стоимость была изменена в результате государственной кадастровой оценки, то срок для ее оспаривания составляет 1 год с даты внесения сведений о новой кадастровой стоимости в ЕГРН.
Госпошлина за оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
За подачу заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости уплачивается госпошлина в размере 1500 рублей.
Если заявление подается в суд, то госпошлина составляет 300 рублей.
Заключение
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – эффективный способ снизить налоговую нагрузку. Однако этот процесс достаточно сложный и требует специальных знаний и навыков. Поэтому целесообразно обратиться за помощью к юристу, который специализируется в данной области.