Альтаир Лекс

г. Москва, Ленинградский
проспект, дом 62 помещение 8/1
+7 (499) 229-95-50 +7 (969) 900-45-26

Оценка и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оценка и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Оценка и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, которая определяется государством и используется для расчета налогов на имущество. Она может отличаться от рыночной стоимости, и если собственник считает, что кадастровая стоимость завышена, он может ее оспорить.

Заявка на расчет
Оставьте заявку на данной странице, и получите дополнительную скидку 10% на данную услугу.

Оценка и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: помощь юриста

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, которая определяется государством и используется для расчета налогов на имущество. Она может отличаться от рыночной стоимости, и если собственник считает, что кадастровая стоимость завышена, он может ее оспорить.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия создается при Росреестре и рассматривает споры по заявлениям физических и юридических лиц.

Заявление в комиссию подается в письменной форме и должно содержать следующие сведения:

  • наименование и адрес комиссии;
  • ФИО заявителя, его адрес и контактные данные;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • обоснование несогласия с кадастровой стоимостью;
  • документы, подтверждающие несогласие с кадастровой стоимостью (отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, заключение эксперта и т.д.).

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней со дня его подачи. По результатам рассмотрения заявления комиссия может принять решение:

  • об удовлетворении заявления и изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • об отказе в удовлетворении заявления.

Решение комиссии может быть обжаловано в суде.

Помощь юриста при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – сложный и трудоемкий процесс, который требует специальных знаний и навыков. Поэтому целесообразно обратиться за помощью к юристу, который специализируется в данной области.

Юрист поможет:

  • составить заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
  • собрать необходимые документы;
  • представить интересы заявителя в комиссии и в суде;
  • добиться изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Обращение к юристу увеличивает шансы на успешное оспаривание кадастровой стоимости недвижимости и позволяет сэкономить время и силы.

Сроки оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости возможно в течение 5 лет с даты внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если кадастровая стоимость была изменена в результате государственной кадастровой оценки, то срок для ее оспаривания составляет 1 год с даты внесения сведений о новой кадастровой стоимости в ЕГРН.

Госпошлина за оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

За подачу заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости уплачивается госпошлина в размере 1500 рублей.

Если заявление подается в суд, то госпошлина составляет 300 рублей.

Заключение

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости – эффективный способ снизить налоговую нагрузку. Однако этот процесс достаточно сложный и требует специальных знаний и навыков. Поэтому целесообразно обратиться за помощью к юристу, который специализируется в данной области.